NOVOGRADNJA Rudeš, Trosoban Stan, 72.60 m2 + VPM + VRT

Prodaje se stan od 59.95 m2 u prizemlju stambene zgrade na Rudešu.
Stanu pripada vrt od 9 m2 + 16 m2 natkrivene terase u vrtu + 2.3 m2 spremišta u vrtu + 2.15 m2 spremišta ispod stubišta, te 13 m2 vanjskog nenatkrivenog parkinga.


Stan se sastoji od:

- dnevnog boravka, hodnika, kuhinje i blagovaonice (open space)
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
-izbe


Lokacija uz Rudešku cestu je odlično prometno povezana sa gradom, u blizini svih sadržaja bitnih za svakodnevni život.
U neposrednoj okolini nalaze se autobusna stanica, ljekarna, trgovina, osnovna škola, dječji vrtić i jezero.

Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta, mogućnost kupnje putem stambenog kredita.

Orijentacija stana: sjever-jug-zapad


Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.


Detaljan opis stana:

KONSTRUKCIJA

- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom


OBLOGE

- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom


OPREMA

- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna WC školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (Geberit, Tece, Hansgrohe, Armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja


STOLARIJA

- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna


INFRASTRUKTURA

- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila


GRIJANJE

- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „ljestvica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva


ELEKTRO-INSTALACIJE

- priključna snaga za svaki stan 7.36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet


POSEBNOSTI

- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- stan je moguće prilagoditi osobama sa invaliditetom
- kontakt sa prirodom


Za sve dodatne informacije, molim upitati na:

Leon Ivaniš
mob: 091 7917 343
email: leon@eurohome-nekretnine.hr
web:www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada 2%+PDV od kupca