Galovac,moderna kuća 260m2 s bazenom i dvorištem 1186m2

Prodaje se moderna novouređena kuća za odmor s bazenom, velikom vrtom i dvorištem u mjestu Galovac kod Zadra .
Samostojeća kuća katnica sastoji se od prizemlja veličine 130m2, kata od 130m2 i potkrovlja od od 97m2.
U prizemlju kuće nalazi se nenamješten studio apartman veličine 38,15m2 sa prostranom natkrivenom terasom od 32,70m2 . U razini s apartmanom smjestila se i velika garaža od 38,80m2 s rolo vratima na daljinsko otvaranje. Pored nje je kotlovnica sa sistemom za grijanje i hlađenje te još jedna zasebna prostorija koja služi kao vešeraj. Vanjsko stubište vodi na kat na kojem se nalazi komforan stan koji se sastoji od ulaznog hodnika veličine 11,92m2, kupaonice, 3 spavaće sobe i otvorenog koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka od 38,80m2 sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu od 36,75m2. Stan je potpuno namješten te se kao takav i prodaje.
Ispred kuće se nalazi veliki bazen dimenzija 8x4m sa strojarnicom, te pergola dimenzija 5x5m s roštiljem.
Kuća se nalazi na ograđenom i uređenom zemljištu površine 1186m2 Okućnica je popločana kamenom, vrt uređen svijetlima, te je posađeno autohtono mediteransko bilje. Dodatno za sigurnost ukućana je postavljen video nadzor.
Kuća je kompletno renovirana i obnovljena 2022. godine. Postavljene su kompletno nove instalacije i kvalitetna PVC stolarija s komarnicima i aluminijskim roletama. Za grijanje i hlađenje je predviđena dizalica topline koja ujedno služi za pripremu tople vode u objektu. Dodatno je postavljen jedan klima uređaj u stanu na katu. Na krovu je postavljena priprema za solarne panele. Energetskoj učinkovitosti pridonosi izolacija kuće na koju je postavljen stiropor debljine 10cm, dok je u krovu postavljena vuna debljine 12cm. Kuća osim gradskog vodovoda ima i cisternu za vodu. Cisterna za vodu zapremnine cca 64m3 nalazi se u vrtu i istu je moguće koristiti u svakodnevnoj uporabi putem hidfrofora. Slijedom navedenog ova kuća ima sve potrebne elemente da bude pasivno kuća radi energetske učinkovitosti.
Nekretnina odgovara uvjetima za ugodan, miran život ili aktivno bavljenje turizmom zbog vrhunskog geografskog položaja .
Izlazak na autoput udaljen je svega 3km, zračna luka Zemunik 4 km , more i najbliža plaža Sukošan udaljeni su 9km a grad Zadar udaljen je 14 km.

OSTALO:
Vlasništvo je uredno i dokumentacija čista!
Kuća posjeduje energetski certifikat najvišeg razreda A+
Moguća je zamjena kuće za stan u Zadru uz nadoplatu


Za više informacija zvati na kontakt:
Marijana Vladović
Mob. : 091 9590 908
Email: marijana@eurohome-nekretnine.hr
Web: www.eurohome-nekretnine.hr

Agencijska naknada kupcu iznosi 2% + PDV