Kada unajmljujete stan, važno je osigurati da je ugovor o najmu pravno valjan i siguran. Solemnizacija ugovora o najmu je postupak kojim se ugovor potvrđuje pred javnim bilježnikom, što pruža dodatnu zaštitu za obje strane. Evo ključnih informacija o solemnizaciji ugovora o najmu.
1. Preporuka za solemnizaciju
Nakon sklapanja ugovora o najmu, najmodavcima i najmoprimcima se preporučuje sklopiti solemnizirani ugovor, koji ima snagu ovršne isprave. Iako Zakon o najmu stanova ne zahtijeva solemnizaciju, preporučuje se za adekvatnu zaštitu najmodavaca2. Pravni temelj
Ugovor o najmu stana reguliran je Zakonom o obveznim odnosima i Zakonom o najmu stanova. Važno je da ugovor bude u pisanom obliku, jer bez toga najmodavac nema pravnu zaštitu.3. Postupak solemnizacije
Solemnizacija je postupak potvrde ugovora kod javnog bilježnika. Bilježnik provjerava identitete stranaka, sadržaj ugovora i osigurava da su stranke razumjele pravne posljedice ugovora.4. Prednosti za najmodavca
Solemnizirani ugovor olakšava najmodavcu naplatu najamnine i pokretanje ovršnog postupka u slučaju neplaćanja. Također, omogućuje brže iseljenje najmoprimca u slučaju nepoštivanja ugovora.5. Prednosti za najmoprimca
Najmoprimci imaju koristi od jasnih prava i obveza te mogu prijaviti boravište ili prebivalište. Solemnizirani ugovor osigurava da najamnina ide izravno na račun najmodavca.6. Troškovi solemnizacije
Troškovi solemnizacije ovise o vrijednosti ugovora i tarifi javnog bilježnika. Iako može biti skuplje od obične ovjere potpisa, pruža dodatnu sigurnost i može spriječiti buduće troškove vezane uz sporove.7. Eurohome Nekretnine vam pomažu
Eurohome nekretnine stoje vam na raspolaganju za sve savjete i pomoć oko solemnizacije ugovora o najmu. Naš tim stručnjaka može vam pomoći u pripremi i organizaciji svih potrebnih koraka kako biste osigurali pravnu sigurnost i zaštitu vaših interesa.Eurohome Nekretnine: Stručnjaci za nekretnine - Vaš pouzdan partner.
Copyright © 2024. Eurohome nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića